Localização estratégica
para negócios em Foz.

ESPAÇO PARA TIRAR PLANOS DO PAPEL

Um lote comercial conectado à vida do bairro.

Com 619,74 m², este lote comercial está localizado na Avenida Maceió, junto ao acesso do Terras Alpha II, no Jardim Ipê. Sua posição na faixa externa do empreendimento reúne frente para a via pública, proximidade com a portaria e conexão com uma vizinhança residencial estabelecida.

O imóvel combina a presença de moradias já ocupadas, os serviços da Vila A e o acesso ao polo universitário. Essa localização favorece a análise de projetos voltados à conveniência e ao atendimento local, como lojas, escritórios e serviços, conforme a viabilidade da atividade e as regras de uso do terreno.

TERRAS ALPHA II

Um empreendimento que já faz parte de Foz.

A linha Terras Alpha está presente em Foz do Iguaçu desde 2009. O Terras Alpha II reúne residências, vias internas, áreas verdes e estrutura de lazer com sede social, piscina e quadra de tênis. Com vida condominial estabelecida há mais de uma década, o empreendimento integra um eixo residencial consolidado da região norte.

O lote comercial ocupa uma posição de conexão entre o residencial e a cidade. A proximidade com as moradias e a ligação com os bairros vizinhos são diferenciais para negócios orientados às necessidades cotidianas da região.

O imóvel anunciado é um lote do setor comercial externo. Regras construtivas, usos permitidos, encargos e eventual acesso às áreas do residencial devem ser consultados para o projeto pretendido.

UMA REGIÃO COM ROTINA PRÓPRIA

Moradia, saúde e educação no mesmo entorno.

O Jardim Ipê e a Vila A formam uma região com moradias, comércio e serviços estabelecidos. O Hospital Itamed, o Colégio Sesi Internacional e as unidades da Unioeste e da UNILA fortalecem a presença de saúde e educação no entorno ampliado do imóvel.

O Gramadão da Vila A complementa a região com lazer e convivência. A combinação entre bairros residenciais, serviços de saúde, instituições de ensino e comércio compõe uma base urbana diversificada para projetos de atendimento local. O desempenho de cada negócio depende da atividade, do projeto e da demanda atendida.

O eixo Avenida Paraná–Avenida Maceió conecta o empreendimento à malha urbana de Foz do Iguaçu. O acesso ao Centro amplia a ligação com os serviços da cidade, enquanto a Ponte da Amizade integra a região à dinâmica comercial entre Brasil e Paraguai.

EXPLORE A LOCALIZAÇÃO

Saúde, ensino e conexões importantes na região.

O imóvel está conectado a importantes referências de saúde, ensino, comércio e mobilidade. As rotas abaixo permitem consultar os percursos e os tempos de deslocamento conforme o trânsito.

VEJA O LOTE NO CONTEXTO

Da rua à vista aérea.

A galeria apresenta a faixa comercial, a implantação do Terras Alpha II e os bairros do entorno. As indicações do lote são referenciais e não substituem a planta técnica e o levantamento dos limites.

Vista aérea com indicação do lote e da portariaGoogle Earth · Airbus © 2026. Marcação fornecida para referência.Vista frontal da faixa comercial junto ao residencialGoogle Street View © 2014 · imagem de referência fornecida.Vista da via em direção à Avenida ParanáGoogle Street View © 2014 · imagem de referência fornecida.Vista superior do lote, do residencial e do eixo Avenida Paraná–MaceióGoogle Maps · marcação fornecida para referência.Panorama regional: Terras Alpha, bairros vizinhos e polo universitárioGoogle Earth · Airbus © 2026. Indicação fornecida para referência.Planta de implantação do Terras Alpha II com a unidade indicadaMaterial de implantação fornecido · indicação esquemática.

Localização e visita

AV MACEIÓ - TERRAS ALPHA 2

Setor comercial externo, junto ao acesso do residencial. A Meridian realiza o atendimento e o agendamento de visitas ao imóvel.